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中久万9611

三方向開けた人気の中久万新築一戸建

先ずは立地条件の考察を行いたいと思います地図でもわかるように久万川に挟まれた一見中洲のような場所ですが水面からはかなりの高低差がありスグに水害の心配は少ないと思われます

ちなみに高知県のハザードマップにて確認すると

中久万ハザードマップ

画像拡大してますので荒い画質ですが津波浸水予想の区域からは外れているようです

外観01

このことにより三方向が開けた圧迫感の無い風通りの良い土地と思われます

前面道路も各4m幅以上有ゆっくりしており通り抜け道路で無い為交通量も少ないです

住宅用地としては南に面する間口が広く非常に条件のいい宅地と考えられますね

続きましてはお家についてです

外観02

構造はよくある木造在来工法2F建です、屋根は一見切妻のようですが上記の方向から見ると差し掛け屋根となっております、どちらにせよ雨漏りなどには強いと思われます

外観03

こちらは地形の△部分を有効活用するためにエコキュートスペースと自転車や原付バイクなどを収納できるスペースとなっております置き方にもよりますが2台以上置けそうですね

駐車スペース

駐車スペースは2台分ですが1台可軽四車両の大きさですので注意が必要です

余談ですがフェンスの私ども各不動産業者看板の多さがこの物件を物語っております

玄関

玄関は段差も少なく危なくありません、ドアも木目調で高級感有

玄関収納

玄関収納鏡付きです、この辺は各建売も標準装備になってきてますね

リビング02

気になるリビングですが東西の間口に沿って配置してますので明るく陽が差し込みますえ居室はすべてペアガラスなのでエアコンも効きも十分だと思われますちなみに2Fにもエアコンついてました(太っ腹(^^♪)

キッチン

リビング周りやキッチンは清潔感のホワイトで統一されておりキレイですお掃除が大変そうですが実はそんなに難しくはなく簡単な拭き掃除で大丈夫ですよ♪

カップボード

カップボードも完備なので食器や炊飯器電子レンジ等もキレイに収納可、ダストボックスまでついているようです、隣の収納もなかなか便利そうですね

洗面

つづいてサニタリーコーナーです。洗面化粧台3面鏡、こちらも今や標準仕様ですね洗濯機置き場はすぐ隣にパンの無いタイプですいまはこれが主流です見えずらいですが床下収納兼点検口もこちらにございます

バスルーム01
バスルーム02

バスルームは1面ライムグリーンのパネルが映えます、湯船は少し段差のあるタイプのようでゆっくりと浸かることができそうです浴室内乾燥も付いているので梅雨時期には重宝

1Fトイレ

1Fのトイレは豪華なタンクレストイレを採用、お客様の来客の対応にも満足できそうですまたカウンターも付いているので色々と装飾等アレンジしてもイイかもです

2F洋間02

2Fは8洋間が主寝室、6洋間2つが子供部屋とした感じでしょうか、各部屋クローゼットがございますので収納も十分ではないでしょうか

2Fサンルーム

こちらは階段を上がった通路に設けたサンルームと名付けた物干しスペースですこのスペースも間口が広いからこそできるプランですね、最近はこのように室内干しが増えてきている状況です

景観01

色々と長くなりましたが最後に景観交通利便性です2つの川に挟まれた土地でこちらは南側の紅水川サイドとなります

景観02

こちらは合流点側の琵琶新橋を眺める風景です、紅水川沿いや久万川沿いは絶好のジョギングウォーキングスポットでありまたペットの散歩コースでもあります日頃運動不足のお客様もこちらの建売で暮らし始めますと自然と運動したくなるかもしれませんね

交通に付きましては中久万のバス停から徒歩5分、JR入明駅へは600m約8分の立地です公立学校区は初月小学校920m徒歩約12分・城北中学校420m徒歩約6分 お買い物はサニーマート万々店1km徒歩約13分・コープ吉田店800m徒歩約10分・ダイレックス吉田店640徒歩約8分となかなかの好立地と思われます、

まだまだ細かい所はいろいろとお勧めできるところですが時間にも限りがございますので今回はここまでということで当社お勧めのこの新築一戸建ぜひ当社にてご紹介させていただきお得に購入されてみませんか?当社の勝手な物件考察を最後までご覧いただきまして誠にありがとうございました。